Agenzia per la casa - domanda di concessione in uso di un alloggio

L'Agenzia per la Casa è un servizio pubblico del Comune di Modena che ha l'obiettivo di garantire l'accesso alla casa ai cittadini aventi particolari requisiti e condizioni di disagio.

Gli alloggi sono destinati in concessione d'uso a nuclei familiari di lavoratori dipendenti e/o eterodiretti e/o assimilati italiani o stranieri e nuclei familiari di anziani nei limiti della disponibilità degli alloggi acquisiti.
L'importo del canone è indicativamente di 450/ 550 € mensili escluse le spese condominiali

Requisiti
I richiedenti la concessione in uso di un alloggio dell'Agenzia Casa devono essere in possesso dei seguenti requisiti:

• Essere percettori di reddito da lavoro dipendente e/o eterodiretto e/o assimilato o titolari di pensione.
  Si richiede il possesso della dichiarazione dei redditi relativa all'anno fiscale precedente dalla quale risulti che l'attività di lavoro sia stata svolta con continuità.
  Si richiede inoltre di dimostrare di essere regolarmente in attività di lavoro al momento della presentazione della domanda.
• Avere un reddito netto mensile per il quale il rapporto canone/reddito incida al massimo per il 40%, dove il canone preso a riferimento è quello medio per un alloggio dell'Agenzia Casa (comprensivo di oneri accessori e da verificarsi con cadenza annuale) e il reddito è pari alla somma delle entrate mensili del nucleo familiare.
  Tale requisito non è richiesto in caso di nuclei familiari composti esclusivamente da anziani di età superiore a 65 anni.
• Avere la residenza e/o l'attività lavorativa nel Comune di Modena 
• Essere in regola con il permesso di soggiorno o in possesso della relativa ricevuta di rinnovo per i cittadini stranieri 
• Non essere titolare (anche pro-quota) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su uno o più immobili ubicati nell'ambito provinciale relativo al Comune di Modena purché le quote singolarmente prese non siano superiori al 50%
  

Modalità di richiesta
La domanda, in bollo da € 14,62, deve essere presentata all'Ufficio Casa.

Documentazione
Per la compilazione della domanda bisogna essere in possesso dei seguenti documenti:

• redditi relativi all'ultimo anno fiscale di riferimento (Mod. 730. Unico, Cud) di tutti i componenti della famiglia
• buste paga
• nel caso si dichiari la condizione di handicap psico-fisico permanente (art. 3 comma 3 legge 104/92) o di invalidità superiore al 66 % dovrà essere presentata la certificazione di invalidità rilasciata dalla Ausl competente
• eventuale convalida di sfratto da parte del Tribunale
• permesso o carta di soggiorno per i cittadini stranieri
  

Assegnazione degli alloggi
Gli alloggi vengono assegnati in uso con provvedimento di concessione amministrativa di durata annuale con rinnovo annuale per un periodo non inferiore a tre anni e per ulteriori due anni dalla data di rinnovo del contratto stipulato dal Comune di Modena con il proprietario privato al canone di concessione di importo corrispondente al canone previsto dagli accordi territoriali ai sensi dell'art.2 - comma 3 - della legge 431/98.

Il conduttore ha possibilità di recedere dalla concessione in qualunque momento con preavviso di almeno un mese.

Il canone di concessione unitamente alle spese condominiali dovrà essere versato alla scadenza e con le modalità stabilite nel provvedimento di concessione.

L'uso dell'alloggio è consentito unicamente ai componenti il nucleo familiare indicato nell'atto di concessione.

Criteri prioritari di assegnazione
Verrà data priorità di assegnazione ai nuclei familiari che presentino le seguenti condizioni:

• nuclei familiari con sfratto esecutivo
  Il richiedente deve essere in possesso dell'atto di convalida dello sfratto da parte del tribunale.
• nuclei familiari composti esclusivamente da anziani di età superiore a 65 anni
• nuclei familiari in cui sia presente un componente con handicap permanente grave o invalidità superiore al 66%
• nuclei familiari di nuova formazione
  Nucleo familiare composto da persone con età inferiore a 35 anni coniugate o conviventi di fatto da almeno due anni
• nuclei familiari composti da una persona sola (single)
  

Inoltre verranno tenuti in considerazione i nuclei familiari con figli minori

Decadenza dalla concessione in uso
La concessione in uso degli alloggi dell'Agenzia Casa verrà revocata nei seguenti casi:

• perdita del requisito relativo alla proprietà
• mancato o ritardato pagamento del canone per almeno due mesi
• mancato o ritardato pagamento delle spese condominiali alle scadenze stabilite
• violazione delle norme stabilite dai regolamenti condominiali
• accertata presenza di componenti non autorizzati come indicato nel provvedimento di concessione 
• uso inadeguato che comporti danno alla funzionalità abitativa dell'alloggio
  

In caso di mancata riconsegna dell'alloggio alla scadenza o per i motivi che hanno dato luogo alla decadenza dalla concessione in uso, ai fini del rilascio forzoso verrà emessa ordinanza del sindaco da eseguirsi con l'ausilio degli operatori della Polizia Municipale.

Normativa di riferimento
Delibera del Consiglio Comunale n° 79 del 3 dicembre 2007