Servizio Patrimonio

Il patrimonio del Comune di Modena comprende beni immobili di diversa natura, che sono entrati nelle proprietà del Comune stesso nel tempo, in diversi modi: in massima parte sono stati acquistati, in alcuni casi sono stati devoluti per legge al Comune a seguito della soppressione di Enti pubblici o sono stati donati al Comune da privati.

In massima parte si tratta di edifici o di aree destinate a svolgere un servizio alla città : per fare degli esempi tra gli edifici vi sono le scuole materne, le elementari, le medie e gli asili nido; parte degli uffici comunali, abitazioni per l'edilizia economica e popolare, teatri, musei, mercati, cimiteri, molti impianti sportivi come i palazzi dello sport, lo stadio, molte piscine; le case protette. Tra le aree vi sono i parchi cittadini, le strade, molti parcheggi, le piazze, le aree per edificare nuovi comparti di edilizia economica e popolare (PEEP) o per costruire nuovi servizi.

Non tutto ciò che pensiamo sia pubblico è però del Comune: per esempio le strade possono essere anche della Provincia o dell'ANAS; gli uffici, le scuole, in genere tutti i servizi del Comune possono trovarsi anche in edifici presi in locazione, i parcheggi possono essere anche di privati ed essere o meno destinati all'uso pubblico, gli impianti sportivi possono essere di Enti privati come le polisportive o di Enti pubblici come i Vigili del Fuoco, le case protette possono essere anche di altri Enti pubblici o privati e così via.

Il patrimonio immobiliare del Comune è comunque vastissimo ed è in continuo movimento: le aree vengono acquistate e trasformate per esempio in strade, parchi o edifici; gli edifici vengono mantenuti efficienti e utilizzati per le necessità della città, che sono diverse a seconda del momento e delle situazioni. Può succedere peraltro che il Comune si trovi ad avere nel proprio patrimonio aree che non sono più necessarie o utili per le attività pubbliche, e che quindi possono essere vendute o date in locazione a libero mercato: in questo caso il Comune stesso attraverso avvisi pubblici cerca il migliore acquirente o conduttore per l'immobile da dismettere.

Come per le Società e gli altri Enti i beni patrimoniali del Comune sono elencati nell'Inventario, attraverso il quale si può sapere in qualunque momento quali sono i beni di proprietà del Comune stesso e come sono classificati: la legge prevede infatti che per ogni bene sia indicata la natura di bene demaniale (vi rientrano alcune specifiche categorie individuate dalla legge che comprendono per esempio cimiteri, mercati, strade), patrimoniale indisponibile (tutti i beni destinati a uffici comunali e a servizi pubblici) o patrimoniale disponibile (tutti gli altri). A questa classificazione corrispondono norme diverse per l'uso, la possibilità di vendita o di attribuzione del bene relativo all'uso esclusivo da parte di qualcuno.

Il Servizio Patrimonio del comune comprende uffici che si occupano dell'aggiornamento dell'inventario comunale e che provvedono ad acquistare, vendere, gestire gli affitti e le concessioni, nonché le assicurazioni dei beni comunali. Rientrano nelle competenze di altri uffici ed Enti la gestione dell'Edilizia Economica e Popolare (ACER e Ufficio Casa), la gestione degli Insediamenti Produttivi (Consorzio Attività Produttive) le occupazioni temporanee di suolo pubblico (Attività produttive) i beni mobili (economato).

Dirigente responsabile: Luisa Marchianò

Uffici/Servizi
Acquisizioni immobiliari   059/2032630   
Alienazioni immobiliari   059/2032695   
Riscatti aree peep   059/2032366    ;   059/2032193     059/2032359 
Riscatti aree pip   059/2032562   
Gestione del patrimonio   059/2032585   
Assicurazioni   059/2032498   
Condomini   059/2032505   
Inventari   059/2032507   
Accatastamenti e frazionamenti   059/2032567   
Provenienze immobiliari   059/2032569   
Cartografia patrimoniale   059/2032617   
Aree Peep   059/2032193