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Ultimo aggiornamento 05-08-2008


L' indagine sull' attivita' edilizia, ha lo scopo di rilevare la progettazione, inizio e l' ultimazione di un qualsiasi fabbricato o parte di esso, residenziale e non residenziale. La fonte dei dati oggetto della rilevazione e' costituita dalla documentazione amministrativa facente parte delle singole pratiche edilizie presentate dai richiedenti presso l' ufficio LL.PP Com unale.
Questa rilevazione e' uno strumento molto importante che, oltre a fornire all' Istat i dati richiesti, misura l' andamento del comparto edile all' interno del territorio modenese.

Nella pagina oltre ai dati sopra descritti, e' stata inserita una tavola riepilogativa relativa ai dati sul costo di costruzione di un fabbricato residenziale (a cura dell' Istat) , nella quale sono misurate le variazioni dei costi 'diretti' dei fabbricati ad uso residenziale.


SUPERFICIE DEL TERRITORIO URBANIZZATO NEI VARI ANNI
Anni N. mq. Popolazione mappa
1881 2.303.995 40.117
1940 5.509.112 50.170
1961 13.597.656 107.814
1971 20.517.468 149.029
1981 28.004.000 164.710
1996 36.601.830 157.112
1998 38.592.517 157.163
2000 38.910.577 159.762
2001 38.941.598 159.303
2002 39.181.061 159.445
2003 39.555.824 159.904
2004 39.675.676 160.879
2005 39.675.676 160.766
2006 39.675.676 160.156
2007 40.339.249 -
Per gli anni 1881, 1940 e 1961, i dati sono desunti dalla cartografia I.G.M. come perimetro dei centri abitati. Per gli anni successivi sono desunti dal limite del Territorio Urbanizzato.

* dal 2001 superficie desunta dal perimetro del territorio urbanizzato e coincidente con quello del Centro abitato nel PRG.


EDILIZIA RESIDENZIALE: ABITAZIONI COSTRUITE (*) NEL COMUNE DI MODENA
 Anni  Numero Stanze Media
stanze		 Mq. Utili grafico abitazioni costruite - Comune di Modena
1999 392 1.730 4,38 39.409
2000 694 2.760 3,96 60.762
2001 444 1.932 4,23 42.538
2002 325 1.526 4,68 36.839
2003 426 1.927 4,52 41.138
2004 423 1.907 4,51 41.326
2005 518 2.481 4,78 52.146
2006 631 2.614 4,14 57.627
(*) dati comprensivi delle abitazioni situate in fabbricati destinati prevalentamente ad uso non abitativo:
fabb. colonici, industrtiali, artigianali ecc. ecc.


EDILIZIA NEL COMUNE DI MODENA : VOLUME DELLE OPERE ULTIMATE
    Anni     Opere RESIDENZIALI Opere NON RESIDENZIALI grafico VOLUME OPERE ULTIMATE - Comune di Modena
1999 232.548   211.098
2000 351.310   455.765
2001 269.548   572.309
2002 210.707   468.621
2003 251.416   760.572
2004 262.811   610.416
2005 320.917   620.467
2006 367.511 1.133.282


EDILIZIA RESIDENZIALE: OPERE ANNO 2006
RITIRATE dal
concessionario		 Numero Volume Abitazioni Stanze Mq. utili ABITAB. Numero Accessori Mq. Accessori
Ampliamenti 36 10.502 25 123 2.485 96 1.076
Nuove costruz. 84 476.117 695 3.043 62.491 2.690 55.381
Totale 120 486.619 720 3.166 64.976 2.786 56.457
ULTIMATE  
Ampliamenti 46 16.041 32 144 2.661 92 2.096
Nuove costruz. 97 351.470 588 2.420 53.979 2.014 41.768
Totale 143 367.511 620 2.567 56.640 2.106 43.864


EDILIZIA NON RESIDENZIALE: ATTIVITA' NEL COMUNE - ANNO 2006
SETTORE ATTIVITA'(§) OPERE RITIRATE OPERE ULTIMATE
Num. Superficie Volume Num. Superficie Volume
AGRICOLTURA 3 922 4.419 12 3.618 22.114
INDUSTRIA & ARTIGIAN. 25 63.890 438.367 25 71.288 504.660
COMMERCIO - ALBERGHI 3 9.870 29.645 4 8.227 38.145
SERVIZI - - - - - -
ALTRE ATTIVITA' 28 11.427 143.016 36 213.564 568.363
TOTALE 59 86.109 615.447 77 296.697 1.133.282
(§)Il settore di attivita' economica e' stato attribuito in base alla destinazione prevalente del fabbricato.

I SERVIZI comprendono:
  « I trasporti e le comunicazioni
  « Il credito e le assicurazioni


Le ALTRE ATTIVITA' comprendono:
  « Gli edifici pubblici
  « Gli edifici scolastici
  « I fabbricati destinati a serv. Sanitari, sportivi, ricreativi ecc.

La superficie, e' indicata al lordo delle tramezzature e delle tamponature esterne e comprende:
  « la superficie per l'esercizio dell' attivita'
  « la superficie per servizi amministrativi
  « la superficie per altri usi (abitazioni, mense aziendali, ecc.


Per volume si intende lo spazio compreso tra le parete esterne, il pavimento piu' basso e la copertura, misurato all' esterno.


TAVOLA INDICE COSTO DI COSTRUZIONE
- TAVOLA INDICI NAZIONALI DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE -
STORICO:
(base 2000=100)		 ANNO 2007
anno indice var.% annua Mese indice var. % su
mese prec.		 var. % su
anno prec.
2001 102,2 + 2,2 Gen. 125,8 + 1,4 + 4,9
2002 106,3 + 4,0 Feb. 125,9 + 0,1 + 4,9
2003 109,5 + 3,0 Mar. 126,0 + 0,1 + 3,7
2004 114,0 + 4,1 Apr. 126,6 + 0,5 + 3,8
2005 118,6 + 4,0 Mag. 127,1 + 0,4 + 4,0
2006 122,3 + 3,1 Giu. 127,1 + 0,0 + 4,0
2007 127,1 + 3,9 Lug. 127,4 + 0,2 + 3,7
      Ago. 127,4 + 0,0 + 3,7
      Set. 127,6 + 0,2 + 3,8
      Ott. 127,7 + 0,1 + 3,4
      Nov. 128,1 + 0,3 + 3,5
      Dic. 128,1 - + 3,2
      Media 127,1 - + 3,9

- Coefficiente di raffronto tra le basi 1995/2000= 1,077

L'indice misura le variazioni dei costi 'diretti' di realizzazione di un fabbricato ad uso residenziale, prendendo in considerazione la mano d'opera, i materiali, i trasporti e i noli necessari alla sua realizzazione. Sono esclusi il costo del suolo, nonche' i costi per particolari servizi come ad esempio: direzione lavori, progettazione, ecc. ecc.

Il fabbricato residenziale considerato, le cui caratteristiche tecnico-costruttive e dimensionali (mantenute costanti attraverso il tempo) sono fornite dall' Assoc. Nazionale Costruttori Edili, si intendono rappresentative delle abitazioni che si costruiscono nel nostro Paese.

dati forniti da (Visualizza comunicati)


EDILIZIA: I DATI AI CENSIMENTI 1951-2001

[formato .xls]
•• Tavole desunte dai dati pubblicati sull' Annuario Statistico 2006


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