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Ultimo aggiornamento 19-12-2011


L' indagine sull' attivita' edilizia, ha lo scopo di rilevare la progettazione, inizio e l' ultimazione di un qualsiasi fabbricato o parte di esso, residenziale e non residenziale. La fonte dei dati oggetto della rilevazione e' costituita dalla documentazione amministrativa facente parte delle singole pratiche edilizie presentate dai richiedenti presso l' ufficio LL.PP Comunale.
Questa rilevazione e' uno strumento molto importante che, oltre a fornire all' Istat i dati richiesti, misura l' andamento del comparto edile all' interno del territorio modenese.

Nella pagina oltre ai dati sopra descritti, e' stata inserita una tavola riepilogativa relativa ai dati sul costo di costruzione di un fabbricato residenziale (a cura dell' Istat) , nella quale sono misurate le variazioni dei costi 'diretti' dei fabbricati ad uso residenziale.


SUPERFICIE DEL TERRITORIO URBANIZZATO NEI VARI ANNI
Anni N. mq. Popolazione mappa
1881 2.303.995 40.117
1940 5.509.112 50.170
1961 13.597.656 107.814
1971 20.517.468 149.029
1981 28.004.000 164.710
1996 36.601.830 157.112
2001 38.941.598 159.303
2002 39.181.061 159.445
2003 39.555.824 159.904
2004 39.675.676 160.879
2005 39.675.676 160.766
2006 39.675.676 160.156
2007 40.339.249 159.736
2008 40.409.311 161.268
2009 40.798.640 162.191
2010 40.798.640 -
Per gli anni 1881, 1940 e 1961, i dati sono desunti dalla cartografia I.G.M. come perimetro dei centri abitati. Per gli anni successivi sono desunti dal limite del centro edificato.

* dal 2001 superficie desunta dal perimetro del centro edificato ai sensi dell' art. 18 Legge 22/10/1971 n. 865


EDILIZIA RESIDENZIALE: ABITAZIONI COSTRUITE (*) NEL COMUNE DI MODENA
 Anni  Numero Stanze Media
stanze		 Mq. Utili grafico abitazioni costruite - Comune di Modena
2002 325 1.526 4,68 36.839
2003 426 1.927 4,52 41.138
2004 423 1.907 4,51 41.326
2005 524 2.517 4,78 52.920
2006 641 2.645 4,14 58.291
2007 691 3.011 4,26 64.197
2008 625 2.788 4,30 58.814
2009 810 3.450 4,26 74.113
(*) dati comprensivi delle abitazioni situate in fabbricati destinati prevalentamente ad uso non abitativo:
fabb. colonici, industrtiali, artigianali ecc. ecc.


EDILIZIA NEL COMUNE DI MODENA: VOLUME DELLE OPERE ULTIMATE
    Anni     Opere RESIDENZIALI Opere NON RESIDENZIALI grafico VOLUME OPERE ULTIMATE - Comune di Modena
2002 210.707   468.621
2003 251.416   760.572
2004 262.811   610.416
2005 335.291   495.401
2006 274.077 1.089.364
2007 405.303   742.589
2008 372.562   621.029
2009 506.064   262.638


EDILIZIA RESIDENZIALE: OPERE NEL COMUNE - ANNO 2009
RITIRATE dal
concessionario		 Numero Volume Abitazioni Stanze Mq. utili ABITAB. Numero Accessori Mq. Accessori
Ampliamenti 14 9.378 15 67 1.833 45 671
Nuove costruz. 48 266.096 386 1.624 35.968 1.539 26.384
Totale 62 275.474 401 1.691 37.801 1.584 27.055
ULTIMATE  
Ampliamenti 22 9.590 18 98 2.104 52 1012
Nuove costruz. 83 496.474 790 3.377 71.821 3.116 60.549
Totale 105 506.064 808 3.475 73.925 3.168 61.561


EDILIZIA NON RESIDENZIALE: ATTIVITA' NEL COMUNE - ANNO 2009
SETTORE ATTIVITA'(§) OPERE RITIRATE OPERE ULTIMATE
Num. Superficie Volume Num. Superficie Volume
AGRICOLTURA 8 4.107 20.424 5 2.683 14.671
INDUSTRIA & ARTIGIAN. 6 11.137 73.741 10 11.528 87.049
COMMERCIO - P. ESERCIZI 4 3.548 23.703 4 18.158 62.013
SERVIZI 1 1.528 7.869 1 417 4.540
ALTRE ATTIVITA' 17 7.950 36.157 18 13.675 94.365
TOTALE 36 28.270 161.894 38 46.461 262.638
(§)Il settore di attivita' economica e' stato attribuito in base alla destinazione prevalente del fabbricato.

I SERVIZI comprendono:
  « I trasporti e le comunicazioni
  « Il credito e le assicurazioni


Le ALTRE ATTIVITA' comprendono:
  « Gli edifici pubblici
  « Gli edifici scolastici
  « I fabbricati destinati a serv. Sanitari, sportivi, ricreativi ecc.

La superficie, e' indicata al lordo delle tramezzature e delle tamponature esterne e comprende:
  « la superficie per l'esercizio dell' attivita'
  « la superficie per servizi amministrativi
  « la superficie per altri usi (abitazioni, mense aziendali, ecc.


Per volume si intende lo spazio compreso tra le parete esterne, il pavimento piu' basso e la copertura, misurato all' esterno.


TAVOLA INDICE COSTO DI COSTRUZIONE
- TAVOLA INDICI NAZIONALI DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE -
STORICO:
(base 2005=100)		 ANNO 2011
(variazione su indici in base 2005=100)
anno indice var.% annua Mese indice var. % su
mese prec.		 var. % su
anno prec.
2001   86,2 + 2,3 Gen. 116,8 + 2,5 + 4,6
2002   89,6 + 3,9 Feb. 116,9 + 0,1 + 4,7
2003   92,3 + 3,0 Mar. 117,2 + 0,3 + 4,7
2004   96,2 + 4,2 Apr. 117,2 - + 3,0
2005 100,0 + 3,9 Mag. 117,4 + 0,2 + 3,2
2006 102,8 + 2,8 Giu. 117,8 + 0,3 + 3,7
2007 106,5 + 3,7 Lug. 117,9 + 0,1 + 3,8
2008 110,6 + 3,8 Ago. 118,0 + 0,1 + 3,7
2009 111,6 + 0,9 *Set. 118,1 + 0,1 + 3,7
2010 113,3 + 1,5 Ott.
      Nov.      
      Dic.
      Media - - -

*Settembre 2011= Dato provvisorio

- Coefficiente di raffronto tra il periodo antecedente il 2000= 1,186

L'indice misura le variazioni dei costi 'diretti' di realizzazione di un fabbricato ad uso residenziale, prendendo in considerazione la mano d'opera, i materiali, i trasporti e i noli necessari alla sua realizzazione. Sono esclusi il costo del suolo, nonche' i costi per particolari servizi come ad esempio: direzione lavori, progettazione, margine di profitto dell'impresa edile ecc. ecc.

Indice del costo di costruzione (base 2005=100): riferimenti della struttura e dei costi del fabbricato residenziale (.pdf)

Indice del costo di costruzione (base 2005=100): precisazioni sul calcolo della variazione mensile e annuale (.pdf)


dati forniti da (Visualizza comunicati)


EDILIZIA: I DATI AI CENSIMENTI 1951-2001
[formato .xls] Tavole desunte dai dati pubblicati sull' Annuario Statistico 2009


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