Tu sei qui: Home / Bonus facciate

Bonus facciate

L'agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

In particolare, si tratta delle zone A e B individuate dall’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei lavori pubblici.

La zona A include le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi.

La zona B, invece, include le altre parti del territorio edificate, anche solo in parte, considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/mq.

Se i lavori di rifacimento della facciata, quando non sono di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è richiesto che siano soddisfatti i requisiti di cui al decreto Mise 26 giugno 2015 (“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”) e quelli, relativi ai valori di trasmittanza termica, indicati alla tabella 2 allegata al decreto Mise 11 marzo 2008. In queste ipotesi, l’ENEA effettuerà controlli sulla sussistenza dei necessari presupposti, secondo le procedure e modalità stabilite dal decreto interministeriale 11 maggio 2018.

Per il Comune di Modena sono disponibili le cartografie, ad uso dei professionisti e dei cittadini, per l'individuazione della zona territoriale omogenea, al fine di individuare se il fabbricato si trovi nelle zone A o B o assimilata alla zona B, e come tale possa rientrare nelle ipotesi di detrazione fiscale, ove ricorrano gli altri requisiti.

Consulta le cartografie

Attestazione Urbanistica Bonus Facciate

E' possibile richiedere al Comune di Modena il rilascio dell'Attestazione urbanistica Bonus Facciate, sia nel caso in cui l'immobile si trovi in zona A o B secondo il PRG vigente, sia nel caso in cui si trovi in zona assimilata alla zona B, secondo la cartografia approvata con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21/2020 del 11/06/2020 per l'allineamento della cartografia del PRG vigente al Decreto Ministeriale n. 1444/1968 al fine dell'applicazione delle detrazioni fiscali di cui all'art. 1, commi 219-224 della Legge n. 160/2019.

Scheda informativa

Modulo di richiesta

Deliberazione di Giunta Comunale n. 225 del 19/05/2020 - APPLICAZIONE DETRAZIONI FISCALI INTERVENTI DI CUI ALL' ART. 1, COMMI 219-224 DELLA L.160/2019 - DISPOSIZIONI IN MERITO ALLA ATTESTAZIONE URBANISTICA BONUS FACCIATE

Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 11/06/2020 - ALLINEAMENTO DELLA CARTOGRAFIA DEL PRG VIGENTE AL DECRETO MINISTERIALE N. 1444/1968 AL FINE DELL'APPLICAZIONE DELLE DETRAZIONI FISCALI DI CUI ALL'ART. 1, COMMI 219-224 DELLA LEGGE N. 160/2019. APPROVAZIONE