PROTOCOLLO GENERALE   n° 137189 del 07/09/2018 (P.E.C.)

Al Sindaco di Modena Muzzarelli Gian Carlo
alla Presidente del Consiglio Comunale Maletti Francesca
e P.C.
Giunta del Comune di Modena
Consiglieri comunali del Comune di Modena

Modena, 06/09/2018
INTERROGAZIONE

Oggetto: garage Ferrari

Premesso che:
-	il Garage Ferrari, edificio di viale Trento Trieste, è oggetto da tempo di un contenzioso per abuso edilizio, il cui iter giudiziario dura da una trentina d’anni;
-	in particolare, nel gennaio del 2016 il Tar ha nominato un commissario ad acta per la demolizione del fabbricato, ma il Consiglio di Stato ha in seguito accolto il ricorso di Comune e proprietà (la società B. A. Service) e, nel gennaio del 2018, ha escluso che l’opera debba essere obbligatoriamente demolita, assegnando al Comune un anno di tempo per valutare, nell’ambito della sua autonomia amministrativa, la possibilità di iniziative alternative; tuttavia il Giudice d’appello ha confermato che il Garage Ferrari è “abusivo integralmente” e non parzialmente, come erroneamente sostenuto dal Comune, in quanto la concessione edilizia è stata annullata in sede giudiziale nella sua interezza;
-	è stata formalizzata, con un protocollo d'intesa approvato mercoledì 1° agosto dalla Giunta e sottoscritto dal sindaco Gian Carlo Muzzarelli e dalla proprietà (la famiglia Ferrari), la donazione di questo edificio, noto con il nome di “Garage Ferrari”, al Comune di Modena (Delibera n 390 del 1 agosto 2018 PROTOCOLLO DI INTESA TRA COMUNE DI MODENA, ING. PIERO FERRARI E B.A.SERVICE S.R.L.)
-	stando alle fonti di stampa il Comune ha ora pensato che la soluzione alternativa potrebbe consistere nella trasformazione della destinazione dell’edificio, che diventerebbe un “garage pubblico a servizio del centro storico”
-	nel protocollo il Comune di Modena, dando atto “dell'attenzione per la Città di Modena che  sempre ha animato la famiglia Ferrari”, dichiara di convergere sull’acquisizione dell’immobile “sulla base di ciò che prevedono le norme”;
-	l’avvocato Della Fontana, legale dei residenti in causa, sempre secondo fonti di stampa sostiene che per legge gli atti per il trasferimento della proprietà di immobili privi di titolo edilizio “sono nulli e non possono essere stipulati”

Visto:
●	il comunicato stampa del Comune di Modena “IL GARAGE FERRARI PASSA GRATUITAMENTE AL COMUNE“
https://www.comune.modena.it/salastampa/archivio-comunicati-stampa/2018/8/il-garage-ferrari-passa-gratuitamente-al-comune

Osservato che:
●	nel comunicato stampa del Comune non si fa mai riferimento al fatto che l'intero stabile, nella recente sentenza del Consiglio di Stato, sia stato definito "interamente abusivo".

Visto inoltre che:
●	il Consiglio di Stato, nella sentenza n. 19/2018, modificando la decisione n. 34/2016 del TAR impugnata, ha statuito che, ove non venisse trasferito l’immobile, le spese di demolizione sarebbero a carico della proprietà;

SI INTERROGANO IL SINDACO E L’ASSESSORE COMPETENTE PER SAPERE:

-	quali siano le motivazioni che hanno portato il Sindaco alla decisione di firmare il protocollo di intesa per il trasferimento dell’immobile Garage Ferrari al patrimonio dell’Amministrazione, operazione che di fatto pare ledere gli interessi privati di cittadini che hanno avuto varie sentenze a proprio favore (mai messe in atto) in virtù di un interesse pubblico (un parcheggio) non così evidente;
-	rispetto alle dichiarazioni dell’avvocato Della Fontana (gli atti di trasferimento della proprietà di immobili abusivi «sono nulli e non possono essere stipulati»), in base a quali norme/principi giuridici l’Amministrazione ritiene lecita questa procedura di trasformazione;
-	se il Sindaco, firmando l’accordo di trasferimento dell’immobile, abbia tenuto conto che tale decisione, assunta senza avere la certezza che l’edificio potrà essere trasformato (delibera che sarà posta ai voti in una successiva seduta del Consiglio Comunale) comporterà, nel caso di un voto contrario, l’abbattimento dell’immobile con spese a carico dell'Amministrazione e quindi della collettività modenese;
-	al di là degli importanti aspetti legali, quale sia il motivo per cui il Comune dovrebbe disporre l’acquisizione dello stabile al patrimonio comunale (che comporterà spese per consistenti interventi di trasformazione e impegni di gestione) quando non si ha una certezza della sostenibilità e fattibilità economica, e anzi è noto che la precedente iniziativa condotta dalla famiglia Ferrari è stata di scarsissimo successo; qual è lo studio di sostenibilità economica sulla base del quale il Comune ha deciso di accettare questa donazione?
-	se questa Amministrazione, una volta entrata in possesso dell’immobile, ha intenzione di mantenere in proprio la gestione del garage o di affidarla a soggetti terzi e in caso di risposta affermativa, a chi e con quali modalità
-	dal momento che l’edificio è stato definito “Interamente abusivo”, per quale ragione nel protocollo d’intesa la proprietà precisa che solo la “porzione fuori terra dell’immobile destinato ad uso parcheggio” (e non l’intero bene, comprensivo anche della parte destinata ad usi diversi) verrà acquisito gratuitamente al patrimonio comunale.

I consiglieri firmatari

Elisabetta Scardozzi
Mario Bussetti
Marco Rabboni
Luca Fantoni
Marco Bortolotti

SI AUTORIZZA LA DIFFUSIONE A MEZZO STAMPA