Cra “Madonnina”, via libera all'ipoteca per il finanziamento dell’intervento

Il Consiglio Comunale di Modena, nella seduta di giovedì 24 luglio, ha approvato, con voto unanime, la delibera illustrata dall'assessore al Bilancio Vittorio Molinari che autorizza la società Kos Care S.r.l. a iscrivere ipoteca di primo grado sull’immobile in corso di realizzazione nell’area comunale denominata "Lotto Madonnina", concessa in diritto di superficie per 60 anni.

L’autorizzazione consente a Kos Care di accedere a un mutuo decennale di 9 milioni di euro con Banco BPM S.p.A., destinato alla realizzazione di una nuova struttura residenziale per anziani non autosufficienti (CRA) da 150 posti complessivi, di cui 60 posti aggiuntivi rispetto all’attuale offerta cittadina. L’ipoteca sarà pari a 14.203.000 euro, corrispondente al valore stimato dell’immobile a opere ultimate.

L’intervento si inserisce all’interno del piano di potenziamento dei servizi socioassistenziali promosso dall’Amministrazione comunale, che riconosce come priorità strategica l’ampliamento dell’offerta residenziale per una popolazione anziana in costante crescita. La nuova CRA, articolata in due strutture gemelle su tre piani, sarà realizzata tra via Fiorenzi e via Polo, con accessi comuni, corti interne, parcheggi privati e aree verdi.

La concessione del diritto di superficie era stata assegnata a Kos Care S.r.l. nel 2020, a seguito della rinuncia del primo aggiudicatario. Dopo il superamento di un contenzioso e l’approvazione dei titoli abilitativi edilizi, i lavori sono oggi in corso. Il progetto, già validato dal Settore Lavori pubblici e Manutenzione della città, rispetta le direttive regionali in materia di accreditamento e qualità per le CRA.

L’Amministrazione comunale sottolinea la valenza sociale dell’investimento, che contribuirà in modo significativo a ridurre le liste d’attesa per l’accesso alle strutture residenziali per anziani, rispondendo a una domanda oggi in forte crescita (oltre 300 le domande attualmente in graduatoria).