R-nord

Riqualificazione urbanistica e sociale del complesso

Investimento
Acquisizione immobili: 12,8 ml € Lavori: 6,8 ml €

Finanziamenti regionali e statali
8,2 ml € in R-Nord

Responsabile del progetto
Settore Polizia Municipale e Politiche delle Sicurezze (Ufficio Politiche delle Sicurezze)

Stato del progetto

Nel complesso R-Nord di via Canaletto angolo via Attiraglio sono in corso di realizzazione importanti investimenti con l'obiettivo di rigenerare dal punto di vista economico e sociale un edificio simbolo dell'architettura nelle periferie cittadine degli anni '70 che nel corso degli anni aveva subito un progressivo degrado in termini di sicurezza e di vivibilità, nell'ambito di un generale progetto di “rammendo urbano”.

Il programma innovativo in ambito urbano denominato "Contratti di Quartiere II", promosso dal Ministero delle Infrastrutture e dalla Regione Emilia-Romagna, è stata l'occasione per l'avvio di un percorso di recupero di R-Nord: nel 2008 è stato stipulato l'Accordo di Programma per la riqulificazione di alloggi nelle "due torri" e di funzioni pubbliche e commerciali nella “piastra servizi” della galleria e del primo piano. Il soggetto attuatore è stato individuato nella società di trasformazione urbana CambiaMo s.p.a., costituita nel 2006 da Comune di Modena e ACER Modena per la realizzazione di tutti gli interventi previsti in R-Nord.

I lavori sono stati avviati per stralci esecutivi, tenendo conto del contesto abitato e con diverse difficoltà nell'esecuzione dei lavori: nel corso degli anni sono stati realizzati i lavori più significativi all'interno del complesso con i seguenti risultati:

2008: abbattimenti e messa in sicurezza nella galleria e nell'interrato, apertura della sede della Polizia Municipale e del Portierato Sociale

2010: inaugurazione della palestra, affidata in gestione al “Centro La Fenice”

2011: realizzazione della nuova sede della Croce Rossa e del laboratorio percussioni

2012: realizzazione della sede di ForModena, della sala polivalente e del centro giovani "Happen"

2013: apertura dello studentato universitario “Paolo Giorgi” e affidamento della gestione di alloggi ERS all'Agenzia Casa del Comune di Modena

2014: avvio di tre cantieri per la riqualificazione di 46 alloggi (accorpati in 21 finali) e di due alloggi ad uso foresteria a disposizione della Polizia Municipale.

Negli anni, sono stati destinati al complesso R-Nord ulteriori risorse derivanti da nuovi Accordi di Programma ("PIPERS" e "PRU"), per rendere più incisiva la riqualificazione mediante l'acquisto e l'accorpamento dei mini-alloggi nelle due torri residenziali. Questo consente di diminuire il numero di alloggi e di diversificare l'utenza, dando risposta al disagio abitativo di famiglie con figli. Ad oggi sono di proprietà pubblica 114 alloggi su 273 mini-alloggi del complesso edilizio, oltre al 33% delle superfici direzionali, commerciali e a servizi nella piastra.

Nel corso del 2014 il soggetto attuatore CambiaMo s.p.a. e Fondazione Democenter, con il coordinamento strategico del settore Politiche Economiche del Comune di Modena, hanno progettato un nuovo intervento denominato «HUB Modena R-Nord» per l'innovazione tecnologica e l'incubazione di imprese: nel 2015 sono stati inaugurati lo Spazio Fablab, lo Spazio Incubatore Start up, lo Spazio Co -Working.

Con le ultime acquisizioni degli alloggi dai privati e di spazi commerciali/direzionali  la conclusione dei programmi è prevista entro il 2018.