Aperte le manifestazioni di interesse per la trasformazione di uffici in residenze

E' online l’avviso pubblico per raccogliere manifestazioni di interesse alla trasformazione temporanea di uffici sfitti in residenze.
Le domande pervenute serviranno a creare un albo di immobili, gestito da Agenzia Casa del Comune di Modena, che individuerà gli spazi da destinare a chi cerca casa a canone calmierato e senza cauzione.
Il Comune farà da garante, prendendo in affitto gli immobili per 5-10 anni tramite convenzione per l’uso temporaneo.

L’iniziativa si basa sull’articolo 16 della legge regionale 24/2017, che consente l’uso temporaneo di uffici sfitti fino a dieci anni, con modifiche impiantistiche minori per renderli abitabili.
Inserita nel Piano Casa, l’azione punta a favorire l’accesso all’abitazione e la riqualificazione di aree residenziali e terziarie.
Non è ammesso l’uso temporaneo ai piani terra affacciati su spazi pubblici o in centro storico, salvo le corti interne.

Il proprietario sostiene i costi delle opere di adeguamento, che devono essere reversibili (es. tramezzi in cartongesso). Dopo la verifica dei requisiti di sicurezza e igiene, Agenzia Casa garantisce la locazione a canoni agevolati e può valutare preventivamente gli interventi.

L’avviso, con schema di convenzione e modello di domanda, è pubblicato sul sito del Comune di Modena: www.comune.modena.it/avviso-ricerca-immobili.
Le domande presentate entro il mese saranno esaminate entro 90 giorni, e quelle idonee porteranno a una Proposta di ammissibilità da sottoporre alla Giunta comunale.

Per gli immobili approvati, il Comune si impegna a:

• gestire rapporti condominiali e amministrativi;

• versare puntualmente il canone di locazione;

• rimborsare il 50% delle spese di registrazione del contratto;

• coprire eventuali spese accessorie in caso di inadempienza dell’inquilino;

• garantire l’aliquota IMU ridotta (0,30%);

• restituire l’immobile al termine del contratto o della convenzione.

La gestione seguirà il Regolamento e il Protocollo Operativo di Agenzia Casa, mentre il ripristino finale dell’immobile al suo stato originario resterà a carico del proprietario.